[성남일보] 경기도가 초고령사회 진입에 발맞추어 주거, 돌봄, 의료, 생활서비스가 하나로 결합된 50·60대 전용 새로운 주거모델인 ‘경기도형 헬스케어리츠’ 개발에 나섰습니다. 이를 위해 경기도는 5월 26일부터 30일까지 도민 인식조사를 진행합니다. 

▲ 경기도청 전경.     ©성남일보

- ‘경기도형 헬스케어리츠’란 어떤 사업모델인가요?

다수의 도민과 민간 투자자가 참여해 50·60대 전용 주거시설과 의료·문화·복지시설 등에 투자하고 여기에서 발생하는 임대수익 등을 투자자에게 배당하는 부동산투자회사(리츠·REITs) 방식의 주거 복지 자산 모델입니다.

- 기존 민간 실버타운과의 차별점 및 장점은 무엇인가요?

기존 민간 실버타운은 수억 원에 달하는 높은 보증금과 월 생활비 부담으로 일부 고소득층만 이용할 수 있다는 한계가 있었습니다. 또한 운영사의 재무 상태에 따라 서비스 품질이 저하될 우려가 있었습니다. 반면 경기도형 모델은 공공의 신뢰성과 민간의 전문성을 결합해 은퇴를 준비하는 도민에게 안정적이고 합리적인 가격의 주거 대안을 제공한다는 점이 특징입니다. 

- 경기도형 헬스케어 주거단지는 어디에 조성되나요?

경기도는 3기 신도시 등 대규모 공공주택지구를 중심으로 후보지 도입 가능성을 우선적으로 살펴보고 있습니다. 공공택지를 활용함으로써 사업의 공공성을 높이고 지속가능한 통합 플랫폼을 구축한다는 계획입니다.

- 5월 26일부터 시작되는 도민 인식조사의 대상과 내용은 무엇인가요?

주요 조사 내용은 노후 희망 주거환경, 50·60대 중심 주거단지 입주 의향, 부담 가능한 임대료 및 생활비 수준, 희망 부대시설, 도민 투자 참여 의향 등의 내용이 담겼습니다. 

이번 조사에 대해 김수정 경기도 신도시기획과장은 “초고령사회에 대응해 은퇴를 준비하는 50·60대 수요에 맞는 주거모델이 필요한 시점”이라며 “공공성과 지속가능성을 갖춘 모델을 검토하겠다”고 밝혔습니다.